Оцените участок на основе совершённых сделок по данным Росреестра и узнайте,
на каком этапе публичного предложения его можно выгодно купить.
Для тех, кто берёт землю на торгах.
Большинство сервисов показывают участок таким, какой он сейчас. plotix ведёт по конкретному лоту весь путь — от оценки реальной стоимости до момента, когда его выгодно купить.
Медиана по 2,2 млн зарегистрированных сделок Росреестра — это цена, за которую участки такого вида использования действительно покупают. Цены в объявлениях обычно выше на 20–40%: это ожидания продавца, а не рынок.
На публичном предложении цена падает по расписанию. Считаем порог, ниже которого сделка становится рентабельной, и присылаем уведомление в Telegram в тот день, когда цена до него доходит.
Госпошлина по виду использования, межевание, если у участка нет границ, налог с учётом правила 70% кадастровой стоимости, точка безубыточности и прибыль по сценариям быстрой и обычной продажи. В итоге видно ожидаемую прибыль по участку в рублях.
Не «участок хороший», а рубли: цена входа, прибыль по сценариям продажи, точка безубыточности.
Берёте её со страницы лота на tbankrot.ru.
Реальная цена по сделкам, выгодный момент входа, финансовая модель сделки, риски и ограничения на использование участка (охранные зоны, сервитуты).
Уведомление в Telegram в момент, когда цена публичного предложения доходит до рассчитанного порога.
Оплата — скоро. Пока можно попробовать бесплатно.
plotix